Za prodavce

Za prodavce


Priprema nekretnine za prodaju:

Ukoliko započinjete sa prodajom Vaše nekretnine veoma je važno da u pripremnom procesu upotpunite svu neophodnu dokumentaciju: kupoprodajni ugovor, zemljišno-knjižni  izvadak,  vlasnički list,  ili  u zavisnosti od nekretninegrađevinsku i  upotrebnu  dozvolu  i  svu  ostalu dokumentaciju  koja  je  od  značaja  za  Vašu  nekretninu.  Pored  toga  veoma  je važno odrediti i okvirnuprodajnu cijenu  nekretnine sami  ili se posavjetovati sa nekim ko poznaje stanje  na tržištu  kako biste  formirali  odgovarajuću cijenu.

Određivanje cijene:

Pri formiranju cijene Vaše nekretnine postoji dosta faktora koji se moraju uzeti u obzir. Od velikog značaja za veću prodajnu cijenu nekretnine jeste:

    • lokacija( blizina centra, saobraćajnice, blizina tržnice, supermarketa, škole/obdaništa, ambulante,pošte…),
    • spratnost(ukoliko se radi o zgradi bez lifta veću cijenu drže stanovi na prvom i drugom spratu dok u zgradama sa liftom skoro približnu cijenu mogu dostići i stanovi na većoj spratnosti ukoliko imaju fin raspored, terasu i dobar pogled na grad),
    • starost objekta( bilo da se radi o zgradi ili kući, ukoliko je objeklat starije gradnje, sa lošom fasadom ili bez to može uticati na sniženje cijene, novogradnje i adaptirani objekti postižu puno veće cijene),
    • pogled iz stana/kuće( pogled koji se pruža je jako važan on čak u nekim situacijama može biti i presudan, nekretnine koje imaju bolji i otvoreniji pogled prema gradu dostižu veće prodajne cijene nego objekti sa kojih je pogled zatvoren, gledaju na drugu zgradu, zaklonjeni su od sunca i sl.),na cijenu svakako utiče i
    • stanje instalacija u stanu kako i vrsta grijanja ( stanovi sa centralnim grijanjem najčešće postižu veću prodajnu cijenu)

Ostavite dobar dojam potencijalnom kupcu:

Ukoliko očekujete potencijalnog kupca koji prvi put dolazi da vidi Vašu nekretninu obratite pažnju na slijedeće stvari:

      1. Neuredan stan/kuća će pokazati nekretninu u jako lošem svjetlu, potrudite se da prašina bude pobrisana, nepotrebno smeće uklonjeno iz stana, kreveti podignuti i posteljina odložena,
      2. Odjeća po sobama se treba ukloniti u ormar kao i obuća, ispražnjena sudopera u kuhinji i sredjeni kuhinjski elementi,
      3. Zavjese i store treba razmaknuti kako biste pokazali koliko je stan osvijetljen i kakav se pogled pruža,
      4. Sitne nedostatke u stanu poput oštećenog namještaja, ormara, pokvarene slavine, neofarbani zidovi … treba   ukloniti prije započinjanja sa prodajom nekretnine kako ne bi davali lošu sliku o njoj.
      5. Ukrasite stan cvijećem, mirisima, prozračite stan kako biste ostavili pozitivan dojam na potencijalnog kupca.

 

Vaš pouzdan posrednik!

ELITE Nekretnine d.o.o. Sarajevo